合同未到期退租押金能否退还？

一、合同未到期退租押金的情况

一般情况下，合同未到期能否退租房押金需根据具体情形判断。如果承租人按照合同约定的用途合理使用房屋，且不存在违约行为，在与房东协商一致的情况下，可以退还押金。例如，因不可抗力因素导致承租人无法继续租赁房屋，经协商房东可能同意退还押金。但如果承租人存在违约行为，通常不能退还押金。常见的违约行为包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未经房东同意转租等。比如，承租人未经房东同意将房屋转租给他人，这种情况下房东有权扣除押金以弥补可能遭受的损失。另外，即使合同没到期，如果房东存在根本违约行为，如房屋存在严重安全隐患影响承租人正常居住且拒不维修，承租人有权解除合同并要求退还押金。

二、租期未到退租的处理方式和注意事项

如果租房租期未到想要退租，首先应当与出租人协商解除租赁合同，并尽量达成一致意见。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。如果协商不成，且确实需要提前退租，那么承租人应提前通知出租人，通常是一个月的合理期限，以便出租人能找到新的租客。在此情况下，承租人可能需要支付违约金，具体金额根据合同约定而定。在退租时，应与出租人共同检查房屋状况，如有损坏应照价赔偿。同时，如果租房时进行了房屋租赁登记备案，退房时也应到同一机构办理登记备案手续。

承租人在租期未满时退租，通常需要承担违约责任，除非合同中另有约定或者出现了法定的事由，如不可抗力等。如果出租人存在违约行为，承租人也有权要求解除合同，并可能无需支付违约金。关于保证金和预付的房租，保证金在承租人违约时可能会被扣留，但预付的房租一般应予以退还，除非合同中有特别约定。

租房租期未到想要退租时，应与出租人进行充分协商，并尽量按照合同约定和法律规定来处理相关事宜，以避免不必要的纠纷和损失。