小区停车费归属及收费标准解析

一、小区停车费属于谁的

小区停车费的归属问题需要根据具体情况来判断：

1. 如果是开发商规划的内车库或地下停车库，那么停车位的收益归开发商所有。

2. 如果是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，通常是指地面停车位，那么停车位所得属于业主共有。

3. 如果开发商与业主就停车位收益有特殊约定，应按照约定确定停车位收益。

二、小区停车费的标准是怎么定的

小区停车费的收费标准因地区而异，一般规定如下：

1. 住宅小区地面停车服务收费最高70元/车/月，临时停车按小时计费，每天最高收取10元。

2. 居民小区地面停车服务收费最高每车每月70元，临时停车按小时计费，每天最高收取10元。

3. 住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元，临时停车按小时计费，每天最高收取10元。

三、小区停车费收取不合理怎么办

如果业主认为小区停车费收取不合理，可以与物业协商更改收费标准。如果协商不成，可以向当地物业管理部门、物价局或房管局反映问题，也可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行投诉。

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定，业主有权请求侵害自己合法权益的建设单位、物业服务企业或其他管理人承担民事责任。