按揭贷款流程及所需材料，了解一下！

一、按揭贷款流程

根据银行要求，按揭贷款的流程一般包括以下几个步骤：首先，准备好需要的资料向银行申请贷款；其次，银行对抵押物的价值进行评估；然后，银行审核通过后，通知贷款人签订借款合同和抵押合同；最后，办理抵押登记手续，银行发放贷款。

二、按揭贷款所需材料

根据提醒，办理按揭贷款所需的材料包括：身份证，如果是已婚人士，需要夫妻双方的身份证；户口本，注意如果不是户主，还需要复印户主的信息页和登记卡；婚姻证明，如结婚证、离异证、未婚证明；工作证明，不同银行可能有不同的要求，需要咨询清楚；流水账，用于证明收入；非当地户籍还需要提供当地的社保历史证明或个人纳税证明；查档证明，需要去房管部门查询房屋权属记录；银行所需的其他资料。

三、按揭贷款的条件

按揭贷款的借款人必须同时具备以下条件：首先，有合法的身份；其次，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；再次，有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他贷款行要求的证明文件；此外，还需要有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；同时，需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；最后，还需要满足贷款行规定的其他条件。

通过了解按揭贷款的流程、所需材料和条件，您可以更好地准备和办理按揭贷款，实现购房梦想。