商品房公摊面积一般多少

商品房公摊面积在12%至18%，小高层在18%至24%，高层在25%-30%。公摊面积即主体中减去套内面积的部分，有：门斗、门厅、大堂、楼梯、屋面间、电梯机房、外墙、保温等。
公摊面积在计算时，需要求出整幢房屋还有共有建筑面积分摊系数，按幢内各套内建筑面积分摊。

公摊面积都包括哪些地方？

1、大堂，门厅，过道，机房，管道井，消防通道，配电室，值班保安室等，以及为整栋楼服务的公共房间和物业管理处以及其他功能为该建筑服务的专用设备设施房间。
2、每套与公用房间空间之间的隔离墙及外墙，为墙体面积在水面投影面积的50%。

如何解决公摊面积纠纷？

作为房子总建筑面积的结构之一，公摊面积的多少，直接影响购房人实际获得的面积。对此尽管有关法规作了详细规定，实际中个别房产商仍将经营性用房或其他与住房无关的面积调整实测面积的误差，当遇到这些问题时，可以投诉到相关部门，以此来维护自身的合法权益。

公摊面积要交物业费吗？

买房公摊面积需交物业费，合同上交易的面积的则是需缴纳的物业费面积，而合同上的面积即房产证上的面积，房产证上的面积会标注房屋的套内面积还有公摊面积，房屋的公摊面积需缴纳物业费的。
如果说房子的公摊面积设计得大的话，将会导致房子的性价比降低，对于居住的舒适度也有影响，需要合理设计公摊面积。为了更好的提供房子的性价比，一般会对住宅的公摊系数进行公摊面积的划分。