租房退房后房东不退押金怎么办？

一、双方协商解决

根据押金的性质，如果是物品保全，可以要回押金；如果约定是违约金，则无法要回。因此，双方可以通过协商解决押金纠纷，寻找一个双方都能接受的解决方案。

二、可以到法院起诉

如果双方无法通过协商解决押金纠纷，可以选择到法院起诉。在起诉过程中，需要提供相关的证据和合同，以证明房东的违约行为，进而要求对方承担违约金和实际损失赔偿。

三、注意事项

1. 根据合同约定执行：租房双方应严格按照合同约定执行，包括租金支付和退租等事项。

2. 违约责任追究：如果房东违反合同规定导致租客无法正常使用房屋，租客有权要求房东全额退还押金，并追究房东的违约责任。

3. 押金金额：一般情况下，租房押金不会超过两个月的租金。押金的目的是确保房屋及其家电不被非法转卖，并扣除水电费等费用。

4. 寻找正规中介公司：为了保障自己的权益，租客在租房过程中应选择正规的中介公司，确保合同约定得到执行。

四、常见情况

1. 房东违反合同规定：如果房东违反合同规定，导致租客无法正常使用房屋，租客有权要求全额退还押金。

2. 房屋损坏赔偿：如果承租人对房屋或房屋内的物品造成损坏，房东有权从押金中扣除赔偿费用，如押金不足，可以要求承租人补足。

3. 租赁关系消除：在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天，房东应全额无息退还押金给租客。

租房退房后房东不退押金是一个常见的问题，租客可以通过双方协商或者通过法院起诉来解决押金纠纷。在租房过程中，租客应注意合同约定的执行，并选择正规的中介公司进行租房交易。