公租房续租条件及程序详解

一、公租房满5年就不让住了吗

关于公租房满5年是否就不让住了的问题，实际上并非绝对。

1.公租房的租赁期限一般为五年，但合同期满并不意味着承租人必须立即搬离。

根据相关政策规定，承租家庭在合同期满前，如希望继续租住，可以在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位进行复核。

2.若复核结果显示承租家庭仍符合条件，那么可以续签租赁合同，继续租住公租房。

如果承租家庭在合同期满后不再符合承租条件，但暂时无法腾退公租房，那么可以给予2个月的过渡期。

（1）过渡期内，承租家庭需按照同类地段类似房屋的市场租金标准支付租金。

（2）过渡期结束后，如仍不退出公租房，则产权单位有权按照规定的标准收取租金，并可以将拒不退出行为记入信用档案。

二、公租房续租条件及程序

公租房的续租条件和程序相对明确。

1.承租家庭需要在合同期满前3个月内，向产权单位提出续租申请。

产权单位在收到申请后，会同相关单位对承租家庭的资格进行复核。复核的内容包括但不限于家庭收入、住房状况等是否仍符合公租房的承租条件。

2.如果复核结果显示承租家庭仍符合条件，那么产权单位将与其续签租赁合同。

续签的租赁合同将明确新的租赁期限、租金标准等相关内容。

在续租过程中，承租家庭需要按照相关规定缴纳租金和其他费用，并遵守公租房的使用规定和管理制度。

3.如果承租家庭在合同期满后不再符合承租条件，那么产权单位将不再与其续签租赁合同，并要求其按照规定的时间腾退公租房。

三、公租房承租权的继承

关于公租房承租权的继承问题，实际上并不涉及财产权的继承。因为公房的所有权属于国家或集体，承租人对于公房并不享有所有权。

1.根据相关政策规定，公房承租人死亡后，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人或其他亲属可以依法继续承租该公房。

共同居住人或其他亲属可以通过协商确定继续承租人的人选，或者按照规定的顺序确定继续承租人。

2.即使确定了继续承租人，也需要经过产权单位的审核和批准，继续承租人也需要符合公房的承租条件，并遵守相关规定和管理制度。