房产继承过户费用计算及登记流程详解

一、房产继承过户费用怎么计算

房产继承过户的费用相对较低，主要包括评估费、继承公证费、房屋测绘费和办公费用等。评估费按照评估价格的5‰收取，不足1000元按照1000元计算；继承公证费按照评估价的2%收取，不足200元按照200元计算；房屋测绘费小于100㎡的房屋每份收取50元；房产继承过户办公费用包括查册费100元、登记费200元和权证印花税5元；契税根据继承人的身份有所不同，法定继承人无需缴纳契税，非法定继承人需缴纳1.5%的契税。

二、继承过户所需资料

进行房产继承过户需要准备被继承人的死亡证明书、遗嘱原件（如有）和合法继承人名单等资料。这些资料是进行继承公证和房产过户的必要条件，确保继承过程的合法性和顺利进行。

三、房产继承登记流程

房产继承登记流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记手续等几个步骤。首先需要找房屋评估部门对房屋进行评估，确定房屋的市场价值；然后携带评估报告和其他必要资料到公证处办理继承公证，确保继承过程的合法性；接下来进行房屋测绘，确定房屋的具体面积和界限；最后携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料到房管局办理继承登记手续，完成产权转移。

在整个流程中，需要遵循相关规定和规定，确保继承过户的合法性和有效性。同时，继承人也需要了解相关费用和注意事项，以便更好地完成房产继承过户。