买小产权房能拿到什么证明？如何查询证明期限？证明到期后能否买

一、买小产权房能拿到什么证明

买小产权房只能拿到土地证，没有房产证。小产权房并非由国家所颁发，因此没有房产证。买了小产权房的房子只有使用权，没有所有权。具体的证明可以是双方签订的合同或者可以证明房子使用权的一些书面证据。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的土地采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

二、买小产权房证明期限如何查询

要查询房屋产权年限，有三种方法：

1. 房管局查询：携带身份证去当地房管局查询，工作人员会帮助查询并提供相应的证明。

2. 网上查询：登录当地房管局官网，找到“房屋产权信息查询”，输入产权人姓名和产权证号进行查询。

3. 触摸屏查询：去房管所的触摸屏查询，使用身份证或产权证在查询机上输入身份证号进行查询。

三、买小产权房证明到期后能否买卖

房屋产权到期后仍然可以买卖。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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