小产权房如何过户？需要多少费用？

一、小产权房无法过户

小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。因此，小产权房没有真正合法有效的产权证，不受保护，无法过户。

二、小产权房的维权建议

1.了解规定：购房者在购买小产权房前应充分了解相关规定，了解风险。

2.协商处理：购房者可以尝试与开发商或卖家协商，要求退房退款或寻求其他解决方案，并保留相关证据。

3.集体维权：如果周围有多人购买了同样的小产权房，可以考虑组织集体维权，增加维权的影响力。

4.举报违法行为：如果发现开发商或卖家存在违法行为，可以向相关监管部门举报，寻求行政干预。

三、小产权房的风险

1.交易风险高：小产权房购买存在较高的交易风险，购房者难以了解开发商的资信和项目情况，难以追回房款。

2.质量风险：小产权房的建设可能没有经过房屋质量验收，存在质量风险，购房者的利益难以得到维护。

3.拆迁风险：小产权房在使用中遇到国家征收时，购房者难以得到相应的拆迁补偿。

4.配套设施风险：小产权房的附属配套设施可能得不到有效保证。