业主地漏返水问题的责任归属及解决途径

一、业主地漏返水物业是否有责

根据房屋漏水问题的原因和情况，物业公司是否有责任有所不同。

1. 如果房屋漏水是由于设计缺陷或质量问题，责任应由开发商或施工单位承担。

2. 当开发商和施工单位无法找到，并且业主已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，物业公司应负责维修、维护，并帮助业主解决漏水问题。

二、漏水责任分析

房屋漏水责任的分析需要综合考虑多个因素。

1. 如果漏水是由于房屋本身的质量问题或设计缺陷，责任应由开发商或施工单位承担。

2. 如果漏水是由于业主使用或装修不当造成的，责任应由业主自行承担。

3. 如果漏水是由于正常使用、老化等原因造成的，责任应由业主和物业公司共同承担。在这种情况下，物业公司应负责维修、维护，并帮助业主解决漏水问题，业主也应积极参与维修工作并承担相应费用。

三、漏水问题解决途径

面对房屋漏水问题，业主可以采取以下途径解决：

1. 尝试与物业公司和开发商协商解决，要求他们承担相应的维修责任。如果协商无果，业主可以向政府主管部门投诉和反映，要求他们介入解决问题。

2. 如果以上途径都无法解决问题，业主可以向人民法院提起民事诉讼，通过途径维护自己的权益。