房产证去名字操作技巧，省钱又省时

房产证去名字是很多人需要办理的事情，但是如何操作更划算呢？下面就为大家介绍一些操作技巧，帮助大家省钱又省时。

一、房产证去名字如何操作更划算

房产证去名字的操作方式主要取决于具体情况，包括房产证上的人的关系、是否有贷款、持有房产的时间等因素。

1.如果是直系亲属之间更改房产证名字，可以通过赠与或买卖的方式进行。赠与方式需要缴纳契税、个税、印花税、手续费等费用；买卖方式需要缴纳契税、个税、印花税、手续费、登记费等费用。在这种情况下，可以根据具体情况选择最省钱的方式。

2.如果是非直系亲属之间更改房产证名字，建议采用买卖的方式进行，因为赠与方式需要缴纳的税费较高。

二、房产证去名字需要多长时间

根据《不动产登记暂行条例》，房产证去名字的办理时间为30个工作日。

三、房产证去名字应缴费用

1.交易手续费：根据不同情况，具体费用如下：

（1）存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；

（2）新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；

（3）新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；

（4）房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

2.登记费：根据不同情况，具体费用如下：

（1）土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个，由权利人缴纳；

（2）经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费；

（3）农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本，由权利人缴纳。

3.图纸费由房地产交易中心代收。

4.契税、印花税由相关部门征收或代收。

以上就是关于房产证去名字的操作技巧、办理时间和应缴费用的相关内容，希望对大家有所帮助。