合同完工结算和竣工结算的区别及注意事项

一、合同完工结算和竣工结算的区别

合同完工结算和竣工结算的区别主要体现在以下几个方面：

1.定义与目的：完工结算通常是项目法人组织进行的，主要目的是检查施工合同的执行情况，评价工程质量，并对各参建单位的工作进行初步评价。而竣工结算则更多是由政府相关建设主管部门、造价管理机构、管理机构、质量监督机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行，其目标在于对参建单位、工程质量和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目做出整体性综合评价。

2.时间顺序：从时间顺序来看，完工结算通常是在前面完成的，它标志着工程项目的施工合同执行和工程质量评价的一个阶段性结束。而竣工结算则是在后面进行，它涉及到对整个工程项目的全面、综合的评价。

3.主体与性质：完工结算主要由项目法人组织进行，更多是一种项目管理机构行为。而竣工结算则是由政府相关机构代表组成的竣工验收委员会组织进行，体现了一种政府管理机构行为。

二、合同完工结算需要哪些材料

合同完工结算所需的材料主要包括以下几个方面：

1.工程的验收合格资料：这是证明工程已经按照合同要求完成并经过验收的关键文件。

2.施工合同及附件：这些文件详细描述了双方的权利和义务，以及工程的范围、价格、支付方式等关键信息。

3.施工单位的结算书及计算式：施工单位需要提交详细的结算书，包括工程量的计算、费用的计算等，并附有相关的计算式作为支撑。

4.施工图及竣工图：这些图纸展示了工程的设计和实际完成情况，是结算的重要依据。

5.隐蔽资料、设计变更资料及相关联系单：这些文件记录了工程施工过程中的变更和隐蔽工程的情况，对于准确计算工程量和费用至关重要。

6.现场签证单及材料审批单价：这些文件证明了现场实际发生的工作和材料的价格，是结算中不可或缺的部分。

7.若有甲方供应的材料或设备，必须有甲方的扣款材料清单：这确保了材料或设备的费用得到准确的计算和扣除。

三、合同完工结算需要注意什么

在进行合同完工结算时，需要注意以下几点：

1.准确评估工程质量和进度：验收人员应公正、准确地评估工程的完工质量和进度，确保项目达到预期标准。这涉及对工程的各个方面进行细致的检查，以确保没有遗漏或错误。

2.正确计算结算金额：结算金额应根据合同约定进行计算，包括实际完成的工作量、材料费用等。需要确保所有的费用都被准确、清晰地记录，并避免任何重复或遗漏。

3.协商并达成一致：施工单位和业主应就结算金额进行充分的协商，确保双方对结算结果有共同的理解和认同。这有助于避免后续的纠纷和冲突。

4.注意附加费用的计算：在结算过程中，应特别注意附加费用、变更费用等额外费用的计算和纳入。这些费用可能涉及工程的变更、材料的替换或其他不可预见的情况。

5.及时处理质量问题：如发现工程质量或进度存在问题，应及时进行整改或调整结算款项。这有助于确保项目的顺利进行，并维护双方的利益。

6.保持沟通畅通：结算过程中，双方应保持密切的沟通，确保对工程进展和结算金额的理解与认同。这有助于及时解决问题，避免误解和纠纷。

7.遵循规定：合同完工结算必须遵守相关的规定和合同条款。任何违反规定的行为都可能导致后果，因此必须谨慎行事。

8.保留相关证据：为了确保结算的公正性和合法性，双方应妥善保存与结算相关的所有证据和文件。这包括合同、发票、验收报告、结算书等。