租户多长时间不交房租房东可以解除合同，但不能驱赶租户

一、租户多长时间不交房租房东可以解除合同

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求其在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。因此，租户连续三个月不支付房租，房东有权解除租赁合同。

然而，房东不能直接驱赶租户。如果租赁合同中有关于逾期支付房租的条款，房东应按照合同处理。如果合同中没有相关条款，或租户在收到正式通知后支付了欠缴的房租，房东就不能立即驱赶租户。在这种情况下，房东应先尝试与租户协商解决问题，如果协商无效，房东可以向当地人民法院提起诉讼，要求法院解除租赁合同并让租户搬出。

二、租户不交房租属于违约吗

根据《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，承租人只要不按合同要求的时间支付租金就属于合同违约。

然而，在实践中，如果只是拖欠几天的租金，出租人一般不追究违约责任。只有当房租拖欠超过规定限期时，才属于违约，此时出租人是违约在先。如果房东在租房合同未到期要求提前解约，应及时通知出租人；如果因第三方介入导致租客提前退房，可以要求减少租金或不付租金。

三、租户不交房租解除合同承租人有哪些义务

根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物。返还的租赁物应符合按约定或租赁物性质使用后的状态。

如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租户连续三个月不交房租，房东可以解除租赁合同，但不能直接驱赶租户。解除合同后，租赁方需要返还租赁物并恢复原状或赔偿损失。