业主委员会人员组成要求及选举程序解析

一、业主委员会的人员组成要求是什么

业主委员会的人员组成要求包括以下几点：

1. 必须是本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

2. 必须遵守国家有关相关规定；

3. 必须遵守业主大会议事规则、管理规约，并模范履行业主义务；

4. 必须热心公益事业，具有责任心和公正廉洁的品质；

5. 必须具备一定的组织能力；

6. 必须具备必要的工作时间。

二、业主委员会的人员都有哪些权利

业主委员会拥有以下权利：

1. 召集业主大会会议，向业主报告物业管理的实施情况；

2. 代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；

3. 及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4. 监督管理规约的实施；

5. 履行业主大会赋予的其他职责。

三、业主委员会的人员怎么选

业主委员会的选举程序如下：

1. 由小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，并邀请政府办指导；

2. 组建成立业主大会的筹备组；

3. 起草业主委员会章程，确定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数；

4. 将成立业主委员会的相关资料书面发给每个业主；

5. 在业主大会成立时，筹备组公开进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见；

6. 业主委员会召开第一次会议，选举主任和副主任，并开始开展工作；

7. 选举后，将相关内容报送给政府。

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