物业费不交被起诉，可能面临的后果及物业职责解析

物业费是业主按照合同约定支付给物业公司的费用，用于维护小区的公共设施和提供相关服务。如果业主未能按时支付物业费，物业公司可能会采取起诉的方式来解决纠纷。

一、物业费不交被起诉了会有什么结果

1. 如果业主未能按时支付物业费，物业公司可能会采取起诉的方式来解决纠纷。

2. 一旦物业公司起诉业主，法院将进行审理，判决业主补齐未支付的物业费。

3. 在判决生效后，如果业主仍不履行支付义务，物业公司有权向法院申请强制执行。

4. 在此过程中，法院可能会采取措施，如查封业主的财产或者强制拍卖财产，以强制执行判决。

5. 同时，业主的拒付行为可能会损害其个人信用记录，对未来的生活和事业产生不良影响。

二、不交物业费的情形

以下是不交物业费的几种常见情形：

1. 物业管理企业未按照合同约定提供服务，业主或使用人可以拒交物业费。

2. 物业服务收费标准超过政府指导价，或者擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒交超出部分的物业费。

3. 物业管理企业未履行物业服务合同约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。例如，物业未按照合同要求定期清理下水道，业主可以据此拒绝支付相应的物业费。

4. 物业管理企业在未经业主委员会或业主认可的情况下，自行提供服务的，业主或使用人可以不支付费用。

5. 物业合同中存在霸王条款的，业主可以拒交物业费。例如，前期物业未与业主协商订立合同，而是单独订立合同的情况。

三、物业职责

物业公司的职责范围包括：

1. 负责物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护，确保其正常运行。

2. 维护公共区域的绿化环境，保持绿化的美观和整洁。

3. 清洁和维护公共区域的环境卫生，确保公共区域的整洁和卫生。

4. 提供公共区域的秩序维护和安全防范协助服务，确保公共安全。

5. 对物业使用中的禁止行为负有告知、劝阻和报告的义务，以维护公共利益和公共秩序。

6. 负责物业维修、更新和改造费用的账务管理，确保费用的透明和合理使用。

7. 保管物业服务档案和物业档案，确保档案的完整和安全。

8. 其他与物业管理相关的事项。