买房签合同注意事项

在签订合同之前需要看一下开发商的证件是否是齐全的，在确定合同时要看一下双方签约的合同是否是规范的房屋买卖合同。在这之前还要查看一下土地的性质，要确定一下具体的交房日期，另外要看清楚合同当中的违约条款以及具体的违约金额。要注意一下房屋的质量问题，同时也要了解一下房屋的物业管理事项买卖，双方应协商一下是否有补充内容，如果有的话要全部补充到协议当中去，还要注意一下是否有合同陷阱。

买房签合同要夫妻双方都签字吗？

1、若购房正式合同的买家是夫妻二人，那么必须俩个人同时在合同上签字，将来房产证也就会发放两本，这个叫做共同共有房产。
2、如果购房正式合同的买家是夫妻其中一方，那么买方签字就可以了，就不需要配偶签字了。
3、借款买房的话，不论买方是夫妻其中一人还是夫妻两人，都需要在借款正式合同上签字。
签订房屋正式合同要注意一定要检查房产商是否具有相关证件，有了预售许可证，则一般房产商也具有了其他接个必须的证件，这是买房能否办理房产证的关键。

买房贷款需要具备什么条件？

1、年龄在18周岁至65周岁，有合法的身份证明，收入证明，没有不良征信记录，具有民事完全行为能力的个人。
2、申请人年龄和借款时间的总和不大于70。
3、有购买房屋的合同或协议，且借款人支付满足规定的首付款。
4、借款人的工作和收入合法稳定，具有足够偿还贷款本息的能力。
5、有经办银行同意的有效担保。
6、在银行建立个人结算账户，并通过个人家庭理财卡办理借款支用及偿还等业务。
7、符合办理银行要求的其他条件。