农村房屋继承新规定及办理流程解析

一、农村房屋继承新规定

随着社会的发展和的完善，农村房屋继承的规定也在不断更新。根据最新规定，城镇居民不得继承农村的房屋，只能继承宅基地上的房产。这是为了保护土地权利，防止城市居民滥用农村土地资源。

二、如何继承农村房产

1.评估房产市值：首先需要对房产进行评估，确定其市值。

2.办理继承公证：申请人需到公证处办理继承公证，提供死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱。如果有合法继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘和产权登记：进行房屋测绘和产权登记手续，填写相关申请书并递交上述资料。

4.发放房产证明：待资料审核后，会发放已更改权属人的房产证明。如果涉及到法院判决、裁定或调解的权属问题，还需要缴交相关文书。

三、农房继承程序与材料

1.办理房屋面积测绘或转绘手续：首先需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

2.申请继承登记手续：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

3.立案受理和发放房产证明：办案人员将收件立案受理并核发回执。待资料审核后，会发放已更改权属人的房产证明。

4.其他情况处理：如果涉及到法院判决、裁定或调解的权属问题，还需要缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如果房屋经实地测绘发现已改建或存在违法建设，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上是关于农村房屋继承新规定及办理流程的解析，希望能帮助大家顺利完成继承手续。