买房中介费由谁支付？支付方式及费用标准解析

一、买房中介费一般都是谁付的

买房中介费的支付通常是由买方来承担的。具体的情况还需根据买卖双方的协商来确定。如果原来的房主急于将房子卖掉，那么费用由原来房主来付的概率会更大一些。而如果是买房的客户着急购买，那么费用基本上就是由买房的人来承担。但请注意，这并不是一个固定的标准，买卖双方也可以协商平摊中介费。

二、买房中介费支付情况

在购房前，应清楚了解要收取的中介费用是多少。然后，与原来的业主和中介三者协商一致后，应在合同中明确注明这笔费用是由谁来支付的。这样可以确保在交易过程中，不会出现关于中介费支付方面的纠纷。

三、二手房中介费标准及选择

二手房中介费的收费标准根据物价局的相关文件规定，房产交易额在10万元以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额的按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。这个费用是按每宗交易额计算的，而不是按照买卖双方分别计算。

在选择中介时，应考虑其服务质量和佣金费率。目前较大的中介行一般按2.5%-3%收取佣金，而部分较小的中介行可能按1%-1.5%收取。需要注意的是，佣金费率低并不一定意味着服务质量好，因此，选择中介时，应综合考虑其服务质量和佣金费率，选择最适合自己的中介。