场地租赁协议注意事项及合同审查要点

一、场地租赁协议注意事项

在签订场地租赁协议时，务必对协议的基本情况和内容进行深刻理解和全面把握。

1. 对于出租方的资格审查，应关注其是否具备合法的产权证件，并了解租赁物品是否存在共有产权关系。

2. 要详细了解租赁物品的位置、实际有效使用面积和功能情况，以确保其能够满足活动需求。

3. 还需了解租赁物品的性质，如是否属于商业用房或非商业用房，土地用途是否属于住宅或非住宅性质。

这些信息的了解有助于降低合同履行过程中的风险，确保租赁活动的顺利进行。

二、场地租赁合同审查

在审查场地租赁合同时，应重点关注租赁期限和费用条款。

1. 要明确租赁期限的起止时间，并规定超过期限时的费用支付方式。这有助于避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。

2. 要关注免费租赁期间的条款。免费租赁期间应明确起止时间，并规定期间内不需要支付的具体费用。这有助于保障承租方的权益，避免不必要的费用支出。

三、租赁费用及其他费用

场地租赁合同中应明确规定租赁费用和相关费用的条款。

1. 要统一租金的支付方式，如现金、汇票或支票等，并规定支付期限，如按月或按日支付。这有助于确保租金支付的及时性和准确性。

2. 要明确规定租赁费用的支付时间，确保在规定期限内支付费用。如未能按时支付，应规定相应的违约责任和费用支付方式。

3. 还需明确租赁费用的调整范围，防止出租方随意提高费用。

4. 要确定场地租赁合同中其他相关费用的支付方式，如水电费、设备使用费、物业管理费等。

这些费用的明确有助于避免合同履行过程中的纠纷，确保双方权益得到保障。