门面合同未到期，承租方是否可以转让给他人？

一、门面合同未到期承租方可以转让给别人吗

门面租赁合同未到期，承租方是否可以将门面转让给他人，首先要考虑的是合同中是否有相关约定。

1. 如果合同中有明确规定不允许转租或提前退租

如果合同中有明确规定不允许转租或提前退租，那么承租方在合同期内就不能擅自转租。

2. 如果合同中没有明确规定，或者承租方经过出租人同意

如果合同中没有明确规定，或者承租方经过出租人同意，是可以将门面转让给他人的。

二、合法转租的条件

合法转租需要满足以下条件：

1. 须经房屋所有权人同意

这是合法转租的重要前提，未经房屋所有权人同意的转租行为是无效的。

2. 转租的租金不得高于原租金

如果转租的租金高于原租金，高出部分的收入应交给房屋所有权人。

3. 不得违背双方意愿

任何转租行为都应在双方共同讨论并达成一致意见的基础上进行。

4. 租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的

如果租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租房屋。

5. 租赁期限不得超过二十年

租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

6. 租赁期限六个月以上的

租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

三、房屋转租注意事项

在进行房屋转租时，承租人需要注意以下事项：

1. 确保转租行为符合规定和租赁合同的约定

承租人应确保自己的转租行为符合规定和租赁合同的约定，不得违反相关规定。

2. 与房屋所有权人充分沟通并获得同意

在转租前，承租人应与房屋所有权人充分沟通并获得同意，确保自己的转租行为得到合法认可。

3. 与次承租人明确约定租赁事项

在转租过程中，承租人应与次承租人明确约定租赁期限、租金和支付方式等事项，确保双方的权益得到保障。

4. 保持与次承租人的良好沟通

承租人应保持与次承租人的良好沟通，确保租赁关系的和谐稳定。

5. 注意规避风险

在转租过程中，承租人应注意规避风险，如选择可靠的次承租人、保证租金及时收取等。

房屋转租涉及多方权益，如遇纠纷，应及时寻求援助解决。