使用面积怎么计算

使用面积的计算方法非常的简单，直接使用房子的建筑面积减去内墙体的面积即可。一般情况下，房子的使用面积的比例大概要占总面积的60%~70%左右。其实从字面意思上也可以看出来，所谓的使用面积，也就是户主真正能够使用的面积，这里面是不包含公摊面积在内的。如果用更专业的说法来说的话，那么使用面积其实就是建筑物各层平面中能够直接为生活使用的净面积之和，通过使用面积可以直观的反映出住宅的使用状况。

使用面积和套内面积的区别？

1、面积大小不同，套内面积包括了使用面积，墙体面积及阳台面积这三个部分，所以套内面积是要比套内使用面积大一些。
2、定义不同，套内面积是指套内所有建筑面积，而使用面积仅仅指卧室，厨房等能够使用的空间面积。
3、构成不同，套内建筑面积由套内住房使用面积，套内阳台面积，套内墙体建筑面积三部分构成。套内使用面积不包含墙体等结构面积。非公用楼梯按照自然层数的使用面积之和计入使用面积，住房使用面积包括卧室，厨房，餐厅，过道，贮藏室等。

使用面积包括墙体面积吗？

是不包含的。使用面积指得是房屋内纯面积，没有包括墙体面积。通常一般商品房正式合同中不会有使用面积的体现，正式合同中应出现的都是建筑面积及套内的建筑面积。 套内的建筑面积是包含屋内内墙，和相邻围护构造的一半面积的。 建筑面积又增大了整栋楼不计算在套内建筑面积的结构，使用面积是屋内净面积，不包括墙体面积。套内的使用面积+套内的墙体面积+阳台的建筑面积=其中套内面积。