租房房东不是房主的情况应如何处理？

一、租房房东不是房主怎么办

1.如果房东并非房屋的实际所有者，而是从原房主处转租，那么你需要确保与原房主或实际房东之间有一个明确的租赁关系。这种情况下，你应该与原房东或实际房东沟通，确保你的权益得到保障。

2.如果房东无法提供与原房主的合法租赁协议或者无法证明其有权转租，你可能需要与原房主直接建立租赁关系，或者考虑寻找其他合适的房源。

二、合同纠纷处理途径

合同纠纷是常见的问题，处理途径主要有以下几种：

1.协商：双方应该尝试通过友好协商的方式解决争议。这有助于维护双方的关系，并可能达成互利共赢的解决方案。

2.调解：如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解。例如，可以向当地的消费者权益保护机构、人民调解委员会等机构申请调解。

3.仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，或者双方同意仲裁解决争议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有效力，双方必须遵守。

4.诉讼：如果协商、调解和仲裁都无法解决问题，最后的选择是向法院提起诉讼。法院将根据事实和，对争议进行裁决。

在处理合同纠纷时，务必保留相关证据，如合同文本、通讯记录、付款凭证等。这些证据将有助于支持你的主张，提高胜诉的几率。

三、纠纷的胜诉几率

纠纷的胜诉几率因案件的具体情况而异。

1.一般来说，如果合同内容明确、双方权利义务清晰，且你有充分的证据证明对方违约或存在过错，那么你的胜诉几率会相对较高。此外，你还需要考虑环境、司法实践以及对方可能的反诉等因素。

2.如果房东违反合同约定，要求你支付高于约定标准的房租，你有权要求房东履行合同或解除合同并要求赔偿经济损失。你可以收集相关证据，如合同文本、房租收据、邻居的房租收据等，以支持你的主张。