承租方违法经营是否能解除租赁合同？解析《民法典》规定

一、承租方违法经营是否可以解除租赁合同

根据《民法典》第七百一十一条的规定，如果承租方未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租方可以解除合同并要求赔偿损失。这意味着，如果承租人违法经营，违反了租赁合同的约定，出租方可以解除合同并要求承租人赔偿损失。

二、出租方解约条件

出租方解除租赁合同的条件通常在合同中有明确的约定。一般来说，如果承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不于催告期限内支付租金，出租方可以解除合同。另外，如果承租方将承租的房屋擅自转租、擅自转让、转借他人或擅自调换使用，或者将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途，出租方也可以解除合同。

三、租赁合同解除方式

租赁合同的解除可以通过双方协商或通过司法途径实现。如果双方当事人达成一致协议，自协议生效时起，合同即可解除。如果一方当事人存在违约行为，另一方当事人可以通过向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁的方式解除合同。