装修物业收管理费的合理性及相关问题解析

一、装修物业收管理费合理吗

根据《物业管理条例》第三十一条，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。这意味着物业不应该向业主收取装修管理费。

二、物业是否可收停车费

物业是否可以收取停车费用，需要由业主大会或者业主委员会作出决定。

1.如果业主大会或业主委员会委托物业代为收取停车费，那么物业收取停车费是合法的，并且可以获取相关服务、维护费用。

2.如果物业未经业主大会或业主委员会同意擅自收取停车费，则是不合法的行为。

需要注意的是，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等都属于业主共有，物业不应该擅自利用这些共有部分进行营利性活动。

三、合同到期收费问题

物业合同到期后，物业公司是否可以继续收取物业费，需要根据具体情况来判断。

1.如果合同到期后，业主没有续聘或者另聘物业服务人，而物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但变为不定期的物业服务合同。在这种情况下，物业公司可以继续收取物业费，但应该遵循原合同约定的收费标准和服务内容。

2.如果物业服务合同解除以后，则不能再收取物业费。因此，在合同到期后，物业公司如果想要继续收取物业费，需要与业主协商达成一致意见，并签订新的物业服务合同。