房屋贷款还清后需要办理的手续及注意事项

一、与贷款银行办理抵押权注销

房屋贷款还清后，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。这是为了解除房产上的抵押登记，使房产恢复自由交易和再抵押的能力。

1. 办理抵押权注销的流程：

在还清房屋贷款后，购房者需要携带银行出具的注销单、他项权证以及身份证到当地的房地产交易中心办理抵押权注销手续。

购房者需要填写一份《抵押权注销登记表》，并提交银行出具的还款证明、他项权证等相关材料。

房地产交易中心会审核这些材料，并在确认无误后，办理抵押权注销手续。

二、完成房产证办理

1. 如果购房者在贷款期间已经办理了房产证，那么在还清贷款后，只需要携带银行的注销单、他项权证以及身份证到当地的房地产交易中心办理抵押权注销手续即可。

2. 如果购房者在贷款期间没有办理房产证，那么在还清贷款后，需要携带银行的注销单到房地产交易中心办理注销手续，然后再办理房产证。

在办理房产证时，购房者需要提交一些必要的材料，如产权人及共有人身份证或户口簿复印件、购房合同书、契证有复印件、购房发票及复印件、门牌证及复印件等。

完成这些手续后，购房者就拥有了完整的房产所有权，可以自由地进行交易和再抵押。

贷款还清只是开始，接下来的手续办理同样重要。如果还有其他房产交易或抵押的问题，