小区电梯维修费该谁出？解读权责明确

一、小区电梯维修费该谁出

根据《民法典》第二百七十八条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应经占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这意味着，当小区电梯需要维修时，如果已有公共维修基金，且经过三分之二以上业主的同意，那么应优先使用这部分公共维修基金。

二、业主共担维修费用

若小区没有专项维修资金或资金不足，根据国务院《物业管理条例》的相关条款，小区电梯的维修费用应由每个业主按比例支付。电梯作为公共设施，归全体业主共有，业主们应当共同承担其维修费用。物业公司作为服务提供者，负责电梯的日常维护，但大修或更换的费用通常不由其承担。

三、物业公司角色责任

1.物业公司在小区电梯维修中扮演的角色主要是协调者和执行者。他们负责电梯的日常维护保养，确保电梯的正常运行。

2.当电梯需要大修或更换时，物业公司应协助业主委员会筹集维修资金，监督维修过程，并公开维修费用的使用情况。

3.物业公司还应对小区内的广告收益进行公开，因为这些收益也属于全体业主共有，可用于电梯维修等公共设施的建设和维护。

小区电梯的维修费用应由业主共同承担，物业公司则负责协调和监督维修过程。在维修过程中，应确保公开透明，保障业主的知情权和监督权。如有疑问，以确保权益得到保障。