租房房东违约中介费如何处理？

一、租房房东违约中介费怎么退

当租房中介成功促成合同成立后，如果房东违约，中介费的处理方式主要依据中介合同中的约定。如果合同中没有明确约定，可以根据交易习惯进行计算，若仍然不能确定，则根据中介人的劳务进行合理确定。根据《民法典》的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，如果报酬的约定不明确，可以根据规定进行确定。

二、违约中介费的计算方式

对于中介租房合同中的违约情况，处理原则是违约方需承担违约责任。如果合同中约定了违约金，违约方应当按照约定支付。如果约定的违约金低于实际损失，可以请求人民法院或仲裁机构进行增加；如果违约金过高，可以请求适当减少。如果合同中没有约定违约金，违约方需按实际损失承担赔偿责任。根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或约定损失赔偿额的计算方法，对于违约金数额的确定，可以根据实际情况进行调整。

三、租房合同违约责任

在房屋租赁合同中，如果房东违约，应当按照合同约定支付违约金。约定的违约金应当在合理范围内，不能低于实际损失，也不能过分高于实际损失。如果约定的违约金低于实际损失，承租人可以请求人民法院或仲裁机构增加；如果违约金过高，可以请求适当减少。如果合同中没有约定违约金，守约方可以要求违约方按照实际损失进行赔偿。在处理租房合同违约问题时，了解规定和合同约定是非常重要的，这有助于维护自己的合法权益，确保在发生纠纷时能够得到合理的解决。