发包商和承包商的含义及区别解析

发包商和承包商在工程项目中扮演着不同的角色，他们分别负责项目的发起和承接，以及项目的监督和执行。下面我们来详细解析一下发包商和承包商的含义及区别。

一、发包商和承包商的含义是什么

1.发包商，通常被称为发包单位或建设单位，是以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。

2.发包商是发包行为的主体，能够决定企业承包的基本经营目标，并对承包经营者产生重大影响。

3.发包商的主要职责是将工程项目或任务发包给具有相应资质和能力的承包商，以确保项目能够按照预期的质量、时间和成本完成。

4.承包商，也称为承包单位或乙方，是负责承接并完成发包商发包的项目或任务的单位。

5.承包商需要具备一定的技术、管理和资金实力，以确保能够按照合同要求完成项目并获得相应的利润。

二、发包商与承包商的区别

1.从行为上来看，发包商是将工程项目的勘察、设计、施工等任务发包给承包商，而承包商则是通过签订承包经营合同，获得项目的承包权并完成项目。

2.从发生顺序上来看，先有发包商进行项目的发包，然后才有承包商进行承包行为。发包商是项目的发起方和委托方，而承包商则是项目的承接方和执行方。

3.从依据上来看，《中华人民共和国建筑法》第二十九条对发包商和承包商的行为进行了明确规定。

发包商可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但必须经建设单位认可。

同时，禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。这些规定为发包商和承包商的行为提供了明确的指导和约束。

三、承包规定解读

1.《中华人民共和国建筑法》第二十九条对承包工程的发包和分包行为进行了明确规定。

2.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

3.施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

4.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。这些规定旨在保护发包商和承包商的合法权益，确保工程项目的质量和安全。

5.在承包经营活动中，发包商和承包商应依法签订工程合同和安全协议，明确双方的权利和义务。

6.发包商在开工前应向承包商收取安全风险抵押金，以确保项目的安全进行。同时，发包商和承包商都应遵守相关规定和合同约定，确保项目的顺利进行。

7.发包单位、承包商在选择合作伙伴时，应依法对对方的资质和条件进行审查。发包商应将工程项目发包给具有相关资质和能力的承包商，以确保项目的质量和安全。

8.承包商在接受项目时，也应充分了解项目的需求和要求，确保自身具备完成项目的能力和资源。

《中华人民共和国建筑法》等规定对发包商和承包商的行为提供了明确的指导和约束。发包商和承包商在工程项目中应遵守相关规定和合同约定，共同努力确保项目的顺利进行。