门面房出租物业费由谁承担？了解一下！

一、门面房出租物业费谁交

门面房出租后，物业费原则上由业主承担。但如果业主和承租人在租赁合同中有明确约定，那么物业费可以按照双方约定来交纳。

二、物业费由业主承担

根据物业服务合同的约定，业主应按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。当物业发生产权转移时，业主或物业使用人应结清物业服务费用或物业服务资金。物业管理公司根据物业管理合同的规定向业主收取物业管理费。

三、租后物业费纠纷解决

如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。因此，在门面房出租时，双方应明确约定物业费的缴纳方，以避免后续产生纠纷。

物业费的组成部分主要包括：管理服务人员的工资、社会保险和福利费等；物业共用部位、设施设备的运行维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。

在门面房出租过程中，明确约定物业费的缴纳方是非常重要的，可以避免后续产生不必要的纠纷。