购房合同名字可以更改吗？合同更名的条件和产权更名方式

一、购房合同名字可以更改吗

根据具体情况来看，购房合同名字是否可以更改有所不同。如果合同未备案或商品房未竣工验收，通常可以进行更名。但一旦合同备案且商品房竣工验收，就不能再更名了。

二、合同更名的条件

在允许更名的情况下，即合同未备案或未竣工验收，购房合同可以通过以下方式进行更名：

1. 如果合同未备案，只需与房产商协商，注销原合同，然后以更名人的名义重新签订一份新的合同，不涉及税费。

2. 如果合同已备案但商品房未竣工验收，需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，只需支付相关手续费用。

三、产权更名的方式

如果购房合同已无法更名，但购房者希望将产权转移到他人名下，可以在产权证办理出来后以赠予的形式将产权证的名字改为更名人的名下，这相当于一种房产继承的方式。

需要注意的是，在签订购房合同时，应慎重考虑将要签署的名字，因为后续办理相关手续也是按照购房合同中的名字进行。如果合同已备案，变更名字会比较麻烦，并可能需要缴纳一定的手续费用与税费。

购房合同名字更改涉及的问题众多，如果您还有其他疑惑，可以咨询专家获取帮助。