房屋遗产继承过户费用及办理流程详解

房屋遗产继承过户涉及多项费用与办理流程。从继承权公证费、评估费到过户税费，费用因房产价值、继承方式而异。办理流程需先公证后过户，提交资料包括房产证、公证书等。

一、房屋遗产继承过户费用是多少

房屋遗产继承过户费用由多个部分组成。

1. 房产继承权公证费用按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2. 房产价值评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3. 房产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4. 如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，还需要缴纳契税1.5%。

因此，房屋遗产继承过户的总费用取决于多个因素，包括房产评估价值、继承方式等。

二、房产继承办理流程

房产继承办理流程包括以下几个步骤。

1. 应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需要带齐相关证明文件，如：

（1）被继承人的死亡证明；

（2）继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件。

2. 到房产交易中心办理房产继承手续，需要提交：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书。

3. 按照规定的税费比例缴纳相关费用，完成房产继承过户手续。

三、房产过户需提交资料

1. 房产过户需要提交的资料包括：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书。

2. 房屋所有权证书是证明房屋所有权的重要文件，继承公证是确认继承人资格和继承权的必要手续。

3. 继承人身份证及复印件是核实继承人身份的必要资料，房屋所有权登记申请书是向房产交易中心提交的申请过户的书面申请。

4. 在提交这些资料的同时，还需要按照规定的税费比例缴纳相关费用，完成房产过户手续。