没有签订购房合同，是否可以要求退款？

一、没有签订购房合同可以退款吗

没有签订购房合同一般是可以要求退款的。因为双方没有签订购房合同，合同就没有效力，购房者可以要求退款。

1. 定金退款：如果购房者已经交了定金，能否退款则需要看具体情况。如果购房者的要求合理，或者开发商存在违反规定的行为，例如在没有预售证的情况下收取定金，那么开发商应当退还定金。

2. 不想购买：如果购房者只是单纯的不想购买，且不能证明卖方有规定的可以解除合同的行为，那么可能很难退房。

3. 认购书退款：如果在双方签订了认购书并支付了定金后，因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应根据认购书的约定和关于定金的规定来处理退款问题。

4. 不可归责退款：如果因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。

二、签订购房合同的要点与风险防范

签订购房合同是购房过程中的重要环节，涉及众多要点。

1. 核心条款：双方应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等核心条款。

2. 违约责任：注意合同中的违约责任和争议解决机制，确保在纠纷发生时有明确的解决途径。

3. 风险防范：购房者还需防范虚假宣传、隐瞒房屋缺陷等风险，务必在签订前进行充分调查和核实。

三、购房合同效力及违约责任分析

购房合同作为双方意思表示一致的产物，具有效力。一旦签订，双方都应按合同约定履行义务。如一方违约，将承担相应的责任。

购房者在签订合同时应认真阅读条款，了解自身权利和义务。若发生违约情况，应及时采取手段维护自身权益。同时，购房者还需注意合同中的解除条款，了解在何种情况下可以解除合同并追究违约责任。