共有产权房政策解析：北京市政府出让38宗土地，未来5年将有2

共有产权房政策是地方政府为解决中低收入住房困难家庭而推出的一项惠民政策。根据该政策，符合条件的家庭可以通过申请与政府共同拥有房产权，以低价购买房屋的使用权。

一、政策具体成果

自共有产权房政策实施以来，北京市政府已经出让了38宗共有产权住房用地，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米，是往年供地可建设规模的3倍。这些用地主要分布在城区和近郊新城区，旨在疏解人口并满足市民的住房需求。政府计划未来5年内将有25万套共有产权住房上市，约占市场交易总量的10～15%。

二、资格和申购条件

想要申购共有产权住房，首先需要具备三项资格：（1）项目所在区户籍无房家庭；（2）在项目所在区工作的其他区户籍无房家庭；（3）符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。每个家庭只能购买一套共有产权住房，有房屋转让记录、有未拆除违建等情况的家庭是不允许申请共有产权住房的。这些限制条件确保了共有产权住房的公平分配和有效管理。

因此，政府在制定政策时需要综合考虑各方面因素，确保政策的公平性和可持续性。同时，市民也应了解政策规定，合理规划自己的住房需求，以便更好地享受到政策带来的福利。