房产契税2022年的收费标准是什么

房产契税的收费标准是不固定的，具体要看房子的面积大小来决定，如果自己所买的房子面积超过了144平米，那么此时缴纳的契税是房款的3%。如果房子的面积不超过144平米，但是在90平米以上，那么此时缴纳的契税是返款的1.5%。如果自己购买的房子面积低于90平米并且是首套住宅房的话，那么只需要缴纳1%的契税即可。在缴纳契税之前，可以先咨询一下当地的税务部门，毕竟各个地方的政策也会有一些差异。

房产契税什么时候交？

1、购买二手房的是以二手房办理过户手续的时间为节点，通常为过户后30日内缴纳契税及其它房产交易税。
2、购新房是以购房正式合同备案的时间为节点，通常为备案后30日内缴纳契税。
房子契税的计算时，建筑面积小于90平米的，同区域第一次购房，农村户口免交契税，建筑面积90至140平米之间，第一次购房，不论城镇还是农村户口，缴纳契税1.5%，建筑面积大于90平米，第一次购房，城镇户口，契税1% 。

买二手房交契税么？

需要缴纳，契税一套房或二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。一套房面积大于90平，契税为1.5%，二套房房屋面积大于90平，契税为2%，注意，新购置的房屋契税，按房屋的实际成交价格来计算，就是成交价格乘对应的契税比率。房屋维修基金，根据房屋的面积收取，通常是30至100元/平米不等。电梯房，高层和小高层，征收标准有所不同。物业费，物业费一般为1至5元/平米每月，新房交房时，需缴纳规定时间的物业费。另外，提供供暖的城市，还需缴纳取暖费。