房屋中介合同中的霸王条款及其影响

一、霸王条款种类

房屋中介合同中常见的霸王条款主要包括限制消费者选择权和不合理报酬要求。限制消费者选择权的条款剥夺了消费者的自主选择权，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》中消费者享有自主选择商品或服务的权利。不合理报酬要求的条款明显与规定相悖，加重了消费者的责任，排除了消费者根据合同收取违约金的权利，属于无效的格式条款。

二、限制消费者选择权

房屋中介合同中的霸王条款通过限制消费者的选择权来维护中介公司的利益。例如，一些条款规定委托期限届满后一定时间内，消费者不得与中介公司介绍的房屋业主进行私下交易，否则需支付高额违约金。这种限制消费者选择权的做法违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，侵犯了消费者的自主选择权。

三、不合理报酬要求

房屋中介合同中的霸王条款还通过不合理报酬要求来加重消费者的责任。例如，一些条款规定无论居间是否成功，中介公司均可取得相应报酬，或者规定在交易未成功时，中介公司有权分享定金或违约金等。这些条款明显违反了公平原则，加重了消费者的责任，排除了消费者根据合同收取违约金的权利，属于无效的格式条款。

四、保护消费者权益

面对房屋中介合同中的霸王条款，消费者应警惕并拒绝签订。在签订合同时，消费者可以要求删除霸王条款或者修改为合理的条款，保护自身权益。

房屋中介合同中的霸王条款违反了消费者权益保护法的规定，侵犯了消费者的自主选择权和合法权益。消费者在签订合同时要警惕，拒绝签订霸王条款，保护自身权益。