买房签合同是否需要按手印？规定详解

一、买房签合同要按手印吗

在买房签合同的过程中，按手印并非强制要求。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人在采用合同书形式订立合同时，只要合同得到了双方当事人的签名、盖章或者按指印，该合同即告成立。只要合同的内容得到了双方的认可并且符合规定，无论是否按手印，该合同都是有效的。

二、未按手印合同效力

合同上未按手印并不会影响合同的效力。只要合同满足规定的生效要件，即使合同上没有手印，只要双方当事人签字并盖章，该合同仍然是有效的。在司法实践中，法院在判断合同是否有效时，更关注的是合同的内容和形式是否符合规定，以及当事人的真实意思表示，而非是否按手印。

三、合同成立必备条件

合同要成立并生效，需要具备以下几个条件：

1. 合同当事人必须具有相应的缔约行为能力。这意味着，当事人必须具备能够理解和承担自己行为的后果的能力。例如，无民事行为能力人（如未成年人）和限制民事行为能力人（如精神病人）在未经其法定代理人同意或追认的情况下，所签订的合同通常是无效的。

2. 合同当事人的意思表示必须真实。这意味着，合同的内容必须是当事人真实意愿的表达，而非被欺诈、胁迫或误解的结果。如果一方当事人在签订合同时受到了欺诈、胁迫或重大误解，那么该合同可以被视为无效或可撤销的合同。

3. 合同的内容必须符合规定，不得违反或社会公共利益。这意味着，合同的内容必须合法，不能违反国家的强制性规定，也不能损害社会公共利益。同时，合同的内容必须明确、具体，以便双方当事人能够明确自己的权利和义务。

买房签合同并不一定需要按手印，只要合同满足规定的生效要件，即使未按手印，该合同仍然是有效的。同时，合同的成立和生效需要满足一定的条件，包括当事人具有相应的缔约行为能力、意思表示真实以及合同内容合法等。