孩子名字可以写入购房合同吗？

一、买的新房可以写孩子名字吗

购买新房时，可以将孩子的名字写入购房合同。父母可以作为孩子的法定代理人，在购房过程中代理孩子完成手续。不论是现金购房还是贷款购房，都可以将孩子的名字作为产权人或共有权人写入购房合同中。

然而，如果孩子是未成年人，购房流程需要遵循一些特殊的规定和流程。

二、未成年子女购房流程

对于未成年子女购房，父母需要代理完成购房流程。在现金购房的情况下，父母需要携带自己和孩子的身份证、户口本、结婚证以及亲属关系证明到交易所签订《房地产买卖契约》。在签订合同时，需要在乙方处写上孩子的名字，并在委托代理人处签上自己的名字。

对于贷款购房的情况，由于孩子没有稳定的职业和较高的收入，无法成为贷款申请人，因此只能选择现金购买。

三、父母处置房产限制

尽管以孩子的名义购房可能具有规避未来遗产税的作用，但这样做也会给父母带来一些问题。

在孩子成年之前，父母作为孩子的监护人需要代为行使房产处置权。这意味着，如果父母需要出售或抵押该房产获得资金，需要遵循一些特殊的规定和流程。

具体来说，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关不会给予办理过户或抵押登记手续。这对于父母而言，可能会面临买房容易卖房难的困境。