买房子交定金能否退还？

一、买房子交定金还能退吗

买房子交了定金后，是否能退还定金，取决于具体的情况。根据《民法典》第五百八十七条的规定：

1.如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方无权请求返还定金。

2.如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么应当双倍返还定金。

3.如果因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应当返还。

二、无预售证定金问题

1.如果开发商在没有取得《房地产预售许可证》的情况下，即不具备商品房预售法定条件，而与购房者约定的购房定金是无效的。

2.根据《民法典》无效合同的处理原则，无论双方是否签订《认购协议》，也无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3.如果开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，那么开发商需要承担缔约过失责任，除了退还购房者定金外，还应赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

三、口头协议定金退还

《民法典》并没有规定定金合同必须采取书面形式，因此口头约定的定金在实际交付后也是成立生效的。

1.如果给付定金的一方反悔，不租房了，那么定金不予退还。

2.而如果收受定金的一方反悔，不把房租给对方，那么应当双倍退还定金。

以上是关于买房交定金能否退还的解析，具体情况需要根据《民法典》的规定以及合同约定来判断。在购房过程中，如果遇到其他问题，