购房合同与房产证的区别及购买无房产证房子的风险

一、购房合同与房产证的区别

购房合同是房产交易中的重要文件，用于证明双方买卖关系，是双方达成协议的书面证明。购房合同可以作为贷款审批的依据，缴纳相关税款的凭证，以及办理房屋转移登记等手续的必备文件。但购房合同无法代替房产证，房产证是房子主要的物权凭证，权属的确权、变更、转让和消灭都需要依照规定进行登记。

二、购买无房产证房子的风险

购买没有房产证的房子存在很大的风险。首先，没有房产证意味着房子的权属无法证明，不受保护。如果卖方在交易完成后反悔或出现其他纠纷，买方可能面临无法维权的风险。其次，没有房产证的房子可能存在产权纠纷或其他问题，如违建、一房多卖等情况，这些问题可能导致买方无法顺利取得房屋所有权，甚至可能面临经济损失。

三、购房时的注意事项

在购买房产时，务必谨慎选择，确保卖方拥有合法的房产证，以降低购买风险。购房前可以要求卖方提供房产证、不动产权属证明等相关文件，也可以通过不动产登记查询系统查询房产信息。此外，及时咨询专家也是关键，他们可以帮助解答相关问题，确保购房交易的合法性和安全性。