物业费标准

物业费收取的标准是由物业管理机构与小区业主委员会在地方政府指导价标准上协商确定的，并上报给价格管理中心备案。专项与特约服务费除了价格管理部门另有其他规定。 物业费是由物业管理机构按照管理服务合同约定的时间向小区业主收取，由物业产权人从办理入住手续那日起按照月份缴纳，经双方约定可提前收物业费。物业费实行的是地方政府指导价及市场调节价。修建单位没有出租，销售的物业及交付使用但业主还没有居住的物业，物业费按应按照标准的70%收取。

物业费标准由谁制定？

小区物业费的标准，是由业主委员会和业主大会决定聘用的物业服务企业，双方签订的书面物业服务合同，其中双方商议约定的。根据我国的《物业管理条例》中规定，业主委员会应该和业主大会决定聘用的物业服务企业签订书面物业服务合同。物业服务合同需要对物业管理包含事项、服务的质量以及费用费用、业主及物业双方的权利和义务、物业管理使用房屋以及合同期限和违约责任等一系列内容进行约定。

物业费是一月一交还是一年一交？

物业费可以一月一交，也可以一年一交，甚至还可以按照季度来缴纳，具体的缴纳方式要根据业主和物业公司的约定来执行。一般在拿到房子之后，业主就需要缴纳自己的物业费，并且要和物业公司签订合约，而缴纳物业的具体方式是要写在合同当中的。在签订合同之前，业主可以要求按月缴纳或者是按年缴纳，并且物业公司不可以拒绝。不过总体来说还是按年缴纳更加的好一些，因为如果每个月都去缴纳物业费，确实更加的麻烦。