房租未支付并离开是否犯法？租赁合同要素需注意

一、房租未支付并离开是否犯法？

1. 当租客未支付房租并离开，虽然不构成犯罪，但属于违法行为。

2. 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：

（1）承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人有权要求承租人在合理期限内支付；

（2）若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。

因此，在这种情况下，出租人完全有权依法向人民法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，并承担相应的责任。

二、租赁中的依据

1. 在租赁关系中，为双方提供了明确的权益保障和责任划分。

2. 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条明确规定了承租人不支付租金的后果，为出租人提供了保障。同时，也为承租人设定了明确的义务。

这样的规定有助于维护租赁市场的秩序，确保双方的权益得到公平、公正的保护。

三、注意租赁合同要素

在签订房屋租赁合同时，有几个重要的要素需要特别注意：

1. 住房的具体情况：包括住房的位置、面积、装修情况，以及配备的设施和设备等。

2. 住房的用途：明确住房是用于承租人自住还是其他用途，如办公等。

3. 租赁期限：合同中应明确约定租赁期限，并在期限结束后，如承租人有意续租，应提前通知出租人。

4. 房租及支付方式：租金应由出租人和承租人协商确定，并在合同中明确约定。同时，租金的支付方式也应明确，如按年付、按半年付或按季付等。

在签订房屋租赁合同时，双方应充分了解合同条款，并确保所有要素得到明确约定。这有助于维护双方的权益，确保租赁关系的顺利进行。