购房人自助办理产权证的可行性和必要性

一、购房人能不能自己办理产权

1. 购房人完全有权利自己办理产权证，不一定非要由开发商代办。

2. 产权证是购房人拥有该房地产产权的凭证，办理过程也是对交易行为的确认。

3. 购房人付清房价款后，应办理房地产权属证件，以确保房产的合法性，方便日后的租赁、抵押、管理和交易等事宜。

二、产权办理的必要性

1. 办理房地产权属证件是一个复杂的过程，包括初始登记和转移登记。

2. 初始登记只能由房地产开发商办理，而转移登记则需要购房人与开发商共同参与。

3. 购房人办理产权证不仅是对自己权益的保障，也是确保交易合法性和规范性的重要步骤。

4. 办理产权证后，购房人可以依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分权，同时也能明确产权归属，避免产权纠纷。

三、开发商与购房人的义务

在产权办理过程中，开发商和购房人都有相应的义务。

1. 开发商需要按照相关规定的规定，完成初始登记，并提交必要的证明文件。

2. 购房人需要提供合法证明、买卖合同等相关文件，与开发商共同申请转移登记。

3. 根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，购房人和开发商应在规定时间内向房屋土地管理部门提出权属登记申请，并按规定交纳相关税费。

4. 在办理过程中，购房人可以自行协同办理，也可以委托开发商代办，但需要出具相应的委托书，并提供必要的身份证明文件。

购房人完全有权利自助办理产权证，而不是非要由开发商代办。产权办理是购房过程中不可或缺的一步，它确保了购房人的权益和交易的合法性。购房人和开发商都应履行自己的义务。