房产继承不公证也能过户吗？了解过户条件及注意事项

一、房产继承不公证能过户吗

房产继承在过户时并不一定要进行公证。根据相关规定，过户住房需要满足一些条件，如住房贷款已还清、拥有房产证、契税证明和出让性质土地证等。住房登记人、共有人和买家需要共同到住房所属房管部门签订合同并申请办理过户手续。因此，不公证也可以完成房产继承的过户。

二、不公证的过户条件

在不进行公证的情况下，房产继承过户需要满足一定条件。首先，需要提供相关的材料，如遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等。其次，可以选择通过法院的生效文书，如判决书或调解书，来进行房屋过户登记。如果继承人自愿前往公证机构办理继承权公证，也可以凭公证文书办理房屋过户手续。需要注意的是，新规定实施后，法定继承的继承人可自行选择是否进行公证，不公证既能节省部分费用，也能省去不少麻烦。

三、节省费用及过户方式

不公证的房产继承过户可以节省一定的费用。具体来说，可以省去公证费和房产评估费。公证费在继承房产和赠与房产时都是一笔不小的费用，而房产评估费在法定继承房产时也需要交纳。如果不进行公证，这些费用都可以避免。

不公证的过户方式有三种：自行提供材料去房管部门申请房屋过户登记、拿着法院的生效文书去房管部门申请房屋过户登记、自愿前往公证机构办理继承权公证后凭公证文书办理房屋过户手续。需要注意的是，新规定实施后，法定继承的继承人可自行选择是否进行公证，因此选择不公证的过户方式需要提前咨询所在城市是否实施该政策。