父亲过世房产母亲继承的费用和流程详解

一、父亲过世房产母亲全部继承需要哪些费用

父亲过世后，母亲继承房产需要支付继承权公证费用和房地产价值评估费用。继承权公证费用按照评估价的2%收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价值的不同，采用差额定律累进方式计算。

二、继承过户所需资料

办理房产继承过户需要准备一些必要的资料。首先，需要提供房屋权属人的死亡证明书和合法继承人名单证明，如果有遗嘱，还需要提交遗嘱原件。如果有部分合法继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。此外，还需要进行房屋测绘并领取测绘成果或附图，填写《房地产产权登记申请书》。如果涉及法院判决、裁定或调解的事项，还需要提供相应的法院文件。如果房屋存在违法建设，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、房产继承过户流程

办理房产继承过户的流程相对复杂，需要按照以下步骤进行。首先，必须进行房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。然后，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。接下来，申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。最后，申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。