租房被押一付三住了三个月能否退租？

一、租房被押一付三住了三个月可以退吗

根据租房被押一付三的情况，是否可以在住了三个月后退租，需要根据合同约定和实际情况来决定。

1. 如果租赁合同明确约定了退租条件和方式，并且承租人在租期内按照合同约定履行了相关义务，那么住了三个月后可以按照合同约定进行退租。

2. 如果合同中没有明确约定退租条件或者承租人未按照合同约定履行相关义务，那么住了三个月后退租可能会面临一定的困难。

3. 在这种情况下，承租人需要与出租人进行协商，尽量达成一致意见，以避免产生纠纷。

4. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。如果承租人在租房时支付了定金，那么在退租时也需要考虑定金的退还问题。

二、合同约定与退租金

在租房过程中，合同约定是非常重要的。

1. 如果承租人与出租人在租赁合同中明确约定了退租条件和方式，那么双方都需要按照合同约定履行相关义务。

2. 如果承租人需要退租，应当按照合同约定的方式提前通知出租人，并按照合同约定支付相关费用。

3. 如果合同中未约定退租条件或者约定不明确，那么在实际操作中就需要根据具体情况进行协商。

4. 如果承租人已经按照合同约定履行了相关义务，但出租人拒绝退还租金，那么承租人可以通过途径维护自己的合法权益。

5. 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果出租人违反合同约定拒绝退还租金，那么承租人可以要求出租人承担相应的违约责任。

三、提前退租的违约责任

在租房过程中，如果承租人需要提前退租，那么应当注意违约责任的问题。

1. 根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2. 如果承租人在提前退租时未按照合同约定履行相关义务或者未支付违约金等费用，那么出租人有权要求承租人承担相应的违约责任。

因此，在提前退租前，承租人应当仔细阅读合同条款，了解违约责任的相关约定，并尽量避免违约情况的发生。

3. 如果承租人确实需要提前退租并面临违约责任的问题，那么可以与出租人进行协商，尽量达成一致意见。如果无法协商解决，那么承租人可以通过途径解决纠纷，维护自己的合法权益。