房贷提前还款是否需要支付违约金？

房贷提前还款是否需要支付违约金一直是很多人关心的问题。根据大部分银行的规定，房贷提前还款时是需要收取违约金的，具体金额因各银行而有所不同。通常情况下，提前还款需要支付剩余本金的3%-5%作为提前还款手续费。但是，具体的违约金金额和规定还是建议借款人向已贷款的银行进行详细咨询。

一、按揭贷款法定流程

房屋按揭贷款的法定流程主要包括以下几个步骤：

1. 房源选择

在购房前，借款人应结合自己的经济承受能力进行选房，确保月供房费用不超过月总收入的40%。借款人还应对房源进行详细了解，包括发展商的实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等。

2. 提交资料

借款人需要向按揭银行提交一系列具有效力的身份证明、固定收入证明或其他偿还能力证明，以及经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本等必要文件。如果借款人的配偶共同申请借款，还需提供相关证件和资料。

3. 签订贷款合同

银行对借款人提供的资料进行审查，审查合格后，由银行、开发商和借款人共同签订《房地产抵押(按揭)合同》和《楼宇按揭贷款合同》。三方还需共同前往房地产管理部门进行登记，并提交相关材料。

4. 支用贷款

办妥相关手续后，经贷款行同意发放的贷款，将直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人还需与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户。

5. 按期还款

借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。贷款结清后，借款人需从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并前往原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。