空置房是什么意思

空置房其实就是市场上那些没有卖出去的房子，而空置房这个词也算是房地产市场上的一个专用名词，严格的来说其实就是指房屋竣工一年之后还没有卖出去的房子。一般空置一年的房子会被称之为代销房，空置两年至三年的房子，会被称之为滞销房，如果时间已经有了三年以上，那么这种房子就是积压房了。即便是空置房，其实也是需要进行管理的，同时也要按时缴纳房子的物业费。业主可以不接受物业的服务，但是物业会按照规定提供服务，所以缴纳物业费也是业主的义务。

空置房的认定标准？

如果房屋的空置时间在一年以内，那么这种房子就会被认定为待销商品房。如果房子的空置时间是在一年以上，但又不超过三年的话，那么就会被认定为滞销商品。假如说房子的空置时间超过了三年，那么这种房子一般会被认定为积压商品房。控制房是房地产市场当中的一个专有名词，严格的来讲，这种房子是指竣工一年之后没有销售出去的房子，直白的来说，这其实就是市场上卖不掉的房子，所以往往这种房子的价格要便宜一点。

空置房物业费70%的规定？

部分地区规定业主如果在办理入住手续之后长期没有入住，或者是入住之后长期没有使用的空置物业，那物业公司在收取费用的时候，可以按照约定的服务标准的70%到90%来收取费用，具体的比例应该由当地的价格以及物业管理主管部门来制定。但需要注意的一点是，这只是部分地区的规定，并不是所有的地区都会按照这种规定来实施。原则上来讲，在办理入住手续之后即便没有入住，那也是应该正常缴纳物业费的。