已经网签的房子可以改名字吗？解读网签房更名、转让规则及购房合

一、已经网签的房子可以改名字吗

已经网签的房子确实可以进行更名。根据相关规定，买受人和出卖人可以在平等协商的基础上，决定注销原合同的备案登记，并重新签订购房合同。他们会将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，并上报给房地产市场信息网。这一操作的依据为《民法典》的相关条款。第五百四十三条规定，当事人经协商一致，可以变更合同。因此，在双方都同意的情况下，已网签的房子是可以进行更名的。

二、转让与网签的规则

已经网签备案的房子是不允许转让给别人的。网签的目的就是为了保护买方的利益，防止卖方一房多卖的现象发生。因此，在房屋完成网签备案后，开发商就不能再将该房屋出售给他人。如果购房者想要转卖房子，必须等到办理完过户手续，拿到房产证后，才能进行再次交易。对于贷款购买的房子，还需要在贷款还清后才能进行出售。在贷款未还清之前，该房子是不允许进行交易的。

三、购房合同的撤销条款

购房合同是可以撤销的。双方当事人在签订购房合同时，可以协商确定解除合同的条件，当这些条件达成时，合同就会自动解除。当合同中存在规定的法定解除事项时，也可以解除该购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。