房产继承与赠与的费用及注意事项

房产继承与赠与是常见的过户方式，涉及多种费用。继承需要支付继承权公证费、登记费、印花税等；赠与也需要支付公证费、登记费和契税等。了解这些费用有助于规划房产交易成本。

一、房产继承的费用

1. 继承过户需要继承人先到区公证处办理继承权公证，公证费用按受益额的2%来收取，最低为200元。

2. 完成公证后，继承人需准备相关材料到房地产中心进行继承登记，并缴纳登记费、权证印花税和合同印花税等费用。

3. 根据房地产价格总额的不同，评估费的收取采用差额定率累进的方式，具体费率档次和收费标准在相关规定中有明确说明。

二、房产赠与的费用

1. 赠与过户需要赠与人和受赠人订立赠与书，并进行公证，公证费用同样按受益总额的2%收取，但不低于200元。

2. 双方需到房地产交易中心办理所有权转移登记手续，并支付相关费用。

3. 赠与过户还需要缴纳一笔契税，具体税额根据相关规定计算。