农村房屋继承规定及条件解析

一、父母在农村的房屋如何继承

农村宅基地上的房屋继承与城市房屋继承存在显著区别。在农村，宅基地使用权的继承要求继承人具备村集体成员资格，而房屋继承则无需此资格。

二、农村房屋继承的条件

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，继承农村宅基地及地上房屋的条件取决于继承人的身份。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。若不符合申请条件，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。若继承人非本集体经济组织成员或非农户口，则比照不符合宅基地申请条件的情形处理。

三、不同身份的继承区别

继承人是城市居民时，只能继承农村宅基地上的房屋，而不能继承宅基地使用权。继承人是本村村民且具备宅基地申请条件时，可以同时取得农村宅基地使用权和房屋产权。继承人是其他村村民或本村村民但不符合宅基地申请条件时，只能继承房屋所有权，不能继承宅基地使用权。

继承农村房屋时，需根据继承人的情况作出区分。若继承人非本村村民或不满足申请宅基地条件，则只能继承房屋而不能继承宅基地使用权。

农村房屋继承涉及复杂规定，如有疑问